二手房过户流程图解

二手房过户流程通常包括以下步骤：

1. 信息核对 ：

确认房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

核实房产证上的业主姓名与售房者是否相符，检查是否有抵押或共有人等。

2. 签订合同 ：

双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金等条款。

3. 办理过户 ：

双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证原件及复印件等至房产交易中心。

填写相关表格，如《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》等。

4. 缴纳税费 ：

根据房屋性质和买卖双方情况缴纳契税、营业税、个人所得税等。

如房屋符合税费减免标准，需办理税费减免。

5. 办理产权转移过户手续 ：

携带相关材料到房地产管理部门办理过户手续。

办理完毕后，交易材料移送到发证部门。

6. 领取房产证 ：

经过二级审批后，到房地产交易中心领取不动产证和他项权证。

产权人本人携带收件回执及身份证领取房地产权证。

7. 交房 ：

完成上述步骤后，卖方将房屋交付给买方。

请注意，以上流程可能因地区或具体情况有所不同，请以当地房产交易中心的规定为准。

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